Підрядний спосіб

Якщо будівництво ведеться підрядним способом, то всі роботи виконує стороння організація.

Коли будівництво здійснюється виключно для потреб організації, яка веде облік капітальних вкладень і формування капітальних вкладень, провадиться за тією ж схемою, що й у разі придбання об'єктів основних засобів. При цьому необхідно мати на увазі наступні особливості:

- Якщо функції замовника-забудовника в організації виконує відокремлений структурний підрозділ (з власним розрахунковим рахунком або без нього), то витрати на утримання такого підрозділу повинні списуватися на рахунок 08 «Вкладення у необоротні активи» і збільшувати інвентарну вартість об'єктів, що будуються. Нормування цих витрат здійснюється при укладанні договору будівельного підряду та розробці проектно-кошторисної документації;

- При будівництві підрядним способом є витрати, які не містять у інвентарну вартість закінчених будівництвом об'єктів (і, зрозуміло, не враховуються при розрахунку норми амортизаційних відрахувань). Ці суми обліковуються на субрахунку «Витрати, не збільшують вартості основних засобів», що відкривається до рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи», і списуються з введення об'єкта в експлуатацію з рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» в кореспонденції з рахунком обліку джерела фінансування;

- У процесі діяльності замовника може утворитися прибутки і збитки, склад і порядок формування яких регулюється листом Мінфіну Росії по бухгалтерському обліку довгострокових інвестицій »від 30.12.1993 р. № 160 (далі - Положення по бухгалтерському обліку довгострокових інвестицій). У тому випадку, коли замовник не є спеціалізованою організацією, а являє собою структурний підрозділ комерційної організації, фінансовий результат діяльності формується на загальних підставах. Зрозуміло, при цьому до складу прибутку не включаються суми економії засобів, виділених для здійснення будівництва, але не в складі результату від звичайної діяльності, а в складі інших доходів і витрат.

Відповідно до пункту 2 статті 740 Цивільного кодексу РФ договір будівельного підряду укладається на будівництво або реконструкцію підприємства, будівлі, споруди чи іншого об'єкта, а також на виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Обов'язок щодо забезпечення будівництва матеріалами, конструкціями та обладнанням несе підрядник, якщо договором не передбачено, що забезпечення будівництва в цілому чи в певній частині здійснює замовник (п. 1 ст. 745 Цивільного кодексу РФ).

ПДВ, пред'явлений підрядними організаціями, які проводили капітальне будівництво, а також збірку (монтаж) основних засобів, можна приймати до відрахування в міру постановки на облік побудованих або змонтованих об'єктів.

ПРИКЛАДОрганізація в листопаді 2007 року уклала договір підряду на будівництво деревооб рабативающего цеху та монтаж в ньому лісопильних і деревообробних верстатів.Вартість робіт за договором будівництва - 1 770 000 руб. (В тому числі ПДВ - 270 000 руб.), Вартість робіт по мон тажу обладнання 354 000 руб. (В тому числі ПДВ - 54 000 руб.)Обладнання було придбано організацією за 885 000 руб. (В тому числі ПДВ - 135 000 руб.).За договором з постачальником оплата про випроваджує авансом.

Ця операція в бухгалтерському обліку відображається наступним чином:

ДЕБЕТ 60 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками» КРЕДИТ 51 «Розрахункові рахун та» субрахунок «Аванси видані»

- 885 000 руб. - Зроблено оплату за деревообробне обладнання в листопаді 2006 року;
ДЕБЕТ 07 «Устаткування до установки» КРЕДИТ +60 «Розрахунки з постачальниками іпід
рядчікамі »

- 750 000 руб. - Оприбутковані деревообробні верстати у листопаді 2007 р.;

ДЕБЕТ 19 «Податок на додану вартість по придбаних цінностей» КРЕДИТ 60 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками»

- 135 000 руб. - Відображено ПДВ по придбаному обладнанню.

Будівництво цеху закінчено в січні 2008 р.Сторони підписали акт приймання - передачі побудувати енного об'єкту:

ДЕБЕТ 08 «Вкладення у необоротні активи» КРЕДИТ 60 «Розрахунки з постачальника ми та підрядниками»

- 1500 000 руб. - Відображено приймання завершеного будівництвом деревообробного цеху;
ДЕБЕТ 19 «Податок на додану вартість по придбаних цінностей» КРЕДИТ 60

«Розрахунки з постачальниками та підрядниками»

- 270 000 руб. - Відображено ПДВ по прийнятому об'єкту.

У січні 2008 р. Деревообробні станки передаються монтажної організації для монтажу у знову збудованому цеху;

ДЕБЕТ 08 «Вкладення у необоротні активи» КРЕДИТ 07 «Устаткування до установки»

- 750 000 руб. - Обладнання передано в монтаж.

Після закінчення монтажних робіт підписується акт виконаних робіт, на підставі якого в бухгалтерії організації зроблені проводки:

ДЕБЕТ 08 «Вкладення у необоротні активи» КРЕДИТ 60 «Розрахунки з постачальника ми та підрядниками»

- 300 000 руб. - Прийняті роботи з монтажу обладнання;

- 54 000 руб. - Відображено ПДВ по монтажних роботах.

Так як у січні обладнання деревообробний цех і введені в експлуатацію, то на осно вання актів, затверджені керівником, в бухгалтерії організації відкриваються інвентарні кар точки на кожен об'єкт і присвоюються інвентарні номери.

Введення в експлуатацію об'єктів основних засобів, побудованих підрядним спосіб, відображається наступними проводками:

ДЕБЕТ 01 «Основні засоби» КРЕДИТ 08 «Вкладення у необоротні активи»

- 2 520 000 руб. (750 000 + 1500 000 + 270 000) - відбитий введення об'єктів в експлуатацію.

Сума ПДВ, пред'явлена постачальником устаткування і підрядником з будівництва цеху та монтажу обладнання, приймається до відрахування:

ДЕБЕТ 68 «Розрахунки з податків та зборів» КРЕДИТ 19 «Податок на додану вартість тість по придбаних цінностей»

- 459 000 руб. (135 000 + 270 000 + 54 000) - зарахований ПДВ по знову побудованим і введенимв
експлуатацію об'єктів основних засобів.

ДЕБЕТ 60 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками» КРЕДИТ 51 «Розрахункові рахунки»

- 354 000 руб. - Оплачено монтажні роботи;

ДЕБЕТ 60 «Розрахунки з постачальниками і підрядниками» КРЕДИТ 51 «Розрахункові рахунки»

- 1 770 000 руб. - Оплачено послуги підрядника з будівництва цеху.