Склад інвестиційної сфери. Обєкти та субєкти інвестиційної діяльності

Субєкти інвестиційної діяльності діють в інвестиційній сфері, де здійснюється практична реалізація інвестицій.

До складу інвестиційної сфери включаються: 1) сфера капітального будівництва. Ця сфера поєднує діяльність замовників-інвесторів, підрядчиків, проектувальників, постачальників обладнання, громадян за індивідуальним кооперативному житловому будівництву;

2) інноваційна сфера, де реалізуються науково-технічна продукція та інтелектуальний потенціал;

3) сфера обігу фінансового капіталу (цінних паперів та ін);

4) сфера реалізації майнових прав субєктів інвестиційній діяльності.

Субєкти інвестиційній сфери можуть поєднувати кошти для здійснення спільного інвестування.

До обєктів інвестиційної діяльності належать, перш за все, обєкти нерухомості:

1) новостворювані основні фондів будь якої форми власності;

2) оборотні кошти в усіх сферах економіки,

3) реконструкція, модернізація основних фондів, цехів, підприємств;

4) науково-технічна продукція, інвестиційне проектування;

5) земельні ділянки.

Містобудівна кодекс до обєктів містобудівної діяльності відносить територію субєктів РФ (частина їх), частина території поселень, частина територій муніципальних утворень.

Як обєкти інвестиційної діяльності може виступати новостворювані основні фонди, проектування, реконструкція, розширення та технічне переозброєння підприємств, а також оборотні кошти та цінні папери.

До числа обєктів інвестиційної діяльності можна включити грошові вклади.

Субєктами інвестиційної діяльності виступають юридичні обличчя. Відповідно до ст. 48 ЦК України юридичною особою визнається організація, яка має у власності, господарському віданні або оперативному управлінні відособлене майно і відповідає за своїми зобовязаннями цим майном. Може від свого імені набувати і здійснювати майнові і особисті немайнові права, бути позивачем і відповідачем у суді. Юридичні особи повинні мати самостійний баланс або кошторис.

В якості юридичних осіб виступають організації (підприємства).

Організації, як юридичні особи можуть бути комерційними і некомерційними, резидентами і нерезидентами.

Субєктами інвестиційної діяльності виступають юридичні наступні особи:

- Інвестори, що здійснюють капітальні вкладення з використанням власних та (чи) залучених коштів у відповідності до законодавства РФ. Інвесторами можуть бути фізичні та юридичні особи;

- Замовники - уповноважені на те інвесторами юридичні та фізичні особи, які здійснюють реалізацію інвестиційних проектів;

- Підрядники - юридичні та фізичні осіб, які виконують роботи за договором підряду і (або) державного контракту, що укладається із замовниками відповідно до Цивільного кодексу РФ;

- Розробники проектно-кошторисної документації;

- Користувачі обєктів капітальних вкладень - юридичні та фізичні особи, а також державних органів, органів місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародних організацій, для яких створюються зазначені обєкти.

Субєкт інвестиційної діяльності мають право поєднувати функції двох і більше субєктів, якщо інше не встановлено договором і (або) державним контрактом, укладеними між ними.

Відносини, повязані з інвестиційною діяльністю, що здійснюється у формі капітальних вкладень, іноземними інвесторами (нерезидентами) на території Російської Федерації, регулюються спеціальними нормативними актами, ЦК України, Законом "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у формі капітальних вкладень" від 25 лютого 1999 р. № 39-ФЗ і міжнародними договорами.

Схема організацій - резидентів і нерезидентів - показано на малюнку.

Резиденти

a) фізичні особи,

мають постійне

місце проживання в

Росії, в тому числі

тимчасово перебувають за

межами Росії

б) юридичні особи, створені згідно із законодавством РФ,

з місцем знаходження в РФ

в) дипломатичні та

інші офіційні представництва РФ, що знаходяться за межами РФ

г) філії представництва резидентів, що перебувають за межами РФ

Нерезиденти

а) фізичні особи, які мають

постійне місце проживання за

межами Росії, в тому числі

тимчасово знаходяться в РФ

б) юридичні особи, створені відповідно до законодавства іноземних держав, з місцем знаходження за межами РФ

в) підприємства і організації, які не є юридичними особами, створені відповідно до законодавства іноземних держав, з місцем знаходження за межами РФ

г) що знаходяться в РФ іноземні дипломатичні представництва та інші офіційні, а також міжнародних організацій, їх філії та представництва

д) що знаходяться в РФ філії та | _ представництва нерезидентів

Організації - резиденти та нерезиденти.