Особливості приймання до експлуатації обєктів житлово-цивільного призначення, що здійснюється Державною приймальною комісією

Прийняття в експлуатацію житлових будинків, гуртожитків, будівель дитячих дошкільних установ, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої приналежності, а також всіх обєктів житлово-цивільного призначення, які побудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших громадських організацій, здійснюється державними приймальними комісіями, що призначаються адміністраціями районів, міст або районів у містах.

Замовник і генеральний підрядник приймальній комісії висувають проектну документацію, довідки про усунення недоробок і фактичної вартості будівництва.

Акти про приймання будівель, споруд, змонтованого обладнання та зведені матеріали про готовність обєкта складаються приймальними комісіями.

Приймання обєктів приймальними комісіями оформляється актом, складеним за формою.

До складу державних приймальних комісій при прийнятті в експлуатацію обєктів житлово-цивільного призначення включаються: представники замовника (забудовника), експлуатаційної організації, генерального підрядника, архітектора - автора проекту, органів Державного архітектурно-будівельного контролю (в районах, де такі органи відсутні, - районні архітектори), органів Державного санітарно-епідеміологічного нагляду, органів Державного пожежного нагляду, підприємств Міністерства звязку, профспілкової організації замовника (забудовника) або відповідної ради профспілок.

При прийманні кооперативних житлових будинків та інших кооперативних обєктів - представники правління відповідного кооперативу.

При прийманні вулиць, доріг і дорожніх споруд - представники Державну автомобільну інспекцію.

Обєктів з вбудованими спорудженнями (приміщень) або окремо стоять споруд цивільної оборони - представники відповідних штабів цивільної оборони.

Обєктів житлово-цивільного призначення, будівництво яких на проекти розроблені генеральним проектувальником, перебуваючи на великій відстані від місця будівництва, за рішенням органу, що призначає Державна приймальна комісія, - представник проектної організації, що розташована в районі будівництва і здійснює розробку проектів на будівництво обєктів житлово-цивільного призначення замість представника генерального проектувальника (за його згодою).

Багатосекційні житлові будинки, що складаються з чотирьох секцій і більше, можуть прийматися в експлуатацію окремими секціями, коли це передбачено проектом, планом капітального будівництва та титульним списком, за умови повного закінчення монтажу конструкцій та підключення опалення у прилеглій секції, а також завершення благоустрою території, що прилягає до здаваної секції.

Закінчені будівництвом житлові будинки, а також секції в багатосекційних житлових будинках, що мають вбудовані, вбудовано-прибудовані, прибудовані приміщення для підприємств і установ торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування населення та потреб непромислового характеру слід приймати в експлуатацію одночасно з вказаними приміщеннями.

Приймання в експлуатацію підприємств і закладів, розміщених у вбудованих, прибудованих приміщеннях, необхідно здійснювати за окремим акту.

Обєкти, прийняті Державної прийманням, підлягають включенню в державну звітність після затвердження акта приймання їх в експлуатацію. Акт приймання обєкта повинен бути затверджений не пізніше 7 днів після його підписання Державної прийманням. Обєкти, по яких акти не затверджені у встановлений термін, вважаються неприйнятними, і по них призначається повторна приймання.

Датою введення в експлуатацію обєкта, що приймається Державної прийманням, вважається дата затвердження акту місцевим органом влади.

Форми актів про приймання обєктів в експлуатацію в навчальному посібнику наведені "Інвестиції: Практикум" (М., 2003).