Манціпація

Вже в найдавніший період в Римі велика увага приділялася способів придбання речових прав та класифікації самих речей. Речі, що знаходилися в загальному користуванні (повітря, море тощо), а також ряд інших господарсько важливих речей (громадська земля - ager publicus) розглядалися як знаходяться поза майнового, торговельного обороту (res extra com-mercium). Однак державні землі розграбовуйте патріціанской знаттю, що вело до появи великого землеволодіння, а тому з питання про виділення ділянок землі з громадського фонду протягом значної частини республіканського періоду йшла гостра боротьба між плебеямі і патриция. Ця боротьба була дещо пом'якшені законом Ліцінія (близько 367 року до н.е.), за яким були передбачені рівні права плебеев і патриция на користування землею та встановлювався максимальний розмір ділянки, що виділяється з громадського фонду - 500 югеров (близько 125 га). 
У цивільно право найбільш значним поділом речей, які перебували у господарському обороті і могли бути об'єктом права власності, було їх поділ на манціпіруемие (res mancipi) і неманціпіруемие (res пес mancipi) речі. До першої групи належали землі в Італії, раби, великий домашню худобу, земельні сервітути, тобто економічно найбільш важливі об'єкти речових прав, які в архаїчних період виступали в якості колективної сімейної власності; до другої - всі інші речі, володіння якими могло бути індивідуалізовані. 
Відповідно до традиційної точки зору, висхідної до римського юриста Гаю, відчуження речей, що складали першу групу, могло здійснюватися тільки шляхом манціпаціі - процедури, які вимагали особливо складною і урочистої обрядовості. Манціпація відносилася до числа суворо формальних угод, укладених "за допомогою міді і ваг". Вона передбачала запрошення п'яти свідків і весодержателя. Покупець, тримаючи в руках шматок міді, вимовляв урочисту формулу: "Затверджую, що цей раб по праву квірітов належить мені і що він повинен вважатися купленим мною за цей метал і за допомогою цих мідних терезів". Потім він вдар цим металом про ваги (цей обряд виникла, коли ще не було кутою монети) і передавав його в якості покупною суми тому, від кого набував річ за допомогою манціпаціі. Неманціпіруемие речі продавалися шляхом простої передачі (традиції) за мідь або за гроші без будь-яких особливих формальностей. 
Найдавнішому праву був відомий ще один формальний спосіб передачі права власності шляхом складного обряду, який міг застосовуватися як до манціпіруемим, так і неманціпіруемим речей (in jure cessio). Дана процедура представляла собою фіктивний судовий спір, який розігрується в присутності преторій. Покупець робив вигляд, що відчужується річ належить йому і урочисто заявляв про своє право власності ( "ця річ по праву квірітов належить мені"), отчуждатель не заперечував проти такого твердження, і преторій присуджувати цю річ набувач, ніби є його власністю. 
Вже в найдавніший період в Римі склався порядок, згідно з яким річ могла бути придбана у власність у силу тривалого володіння нею (usucapio). Закони XII таблиць забороняли лише придбання права власності по давності у відношенні крадених речей. Для рухомих речей термін пріобретательной давності встановлювався в один рік, для нерухомих речей - на два роки. Цим способом користувався набувач речі в тих випадках, коли, наприклад, при здійсненні манціпаціі допускалися неточності на формальність, а тому при строгости квірітского права покупець не набував права власності на річ, і квірітскій власник міг навіть вимагати повернення останньої через суд.