Сервітути

Особливим видом речові права, які виникли вже в найдавніший період, були сервітути - фіксоване в звичаях або законі і суворо обмежене право користування чужою річчю. Сервітути виростали разом з приватною власністю і необхідністю чіткого юридичного врегулювання взаємовідносин власників (або власників) сусідніх ділянок. В силу їхньої господарської важливості сервітути відносилися до категорії манціпіруемих речей. Найбільш древніми і суттєвими з них були наступні: право проходу через сусідній ділянку, право прогону худоби, право провозити завантажені вози, право відвести воду з ділянки сусіда. Окремо сервітути передбачалися і Законами XII таблиць. Так, наказувалося заходів до того, щоб дерева на висоті 15 футів обрезали кругом для того, щоб їх тінь не причиняла шкоди соседнему дільниці (VII, 9а), дозволялося збирати жолуді, що падають з сусіднього ділянки (VII, 10).