Накладення заборони відчуження майна, зняття заборони

«Накладення та зняття заборони відчуження майна здійснюється на умовах і в порядку, встановленому законодавчими актами Російської Федерації» (ст. 76 Основ законодавства про нотаріат). Відповідно до нотаріальним законодавством це дію можуть виконувати тільки нотаріуси.

Нотаріуси вправі накладати заборону відчуження будь-якого майна - і рухомого, і нерухомого. Однак за усталеною практикою заборона відчуження накладається зазвичай на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири. Але необхідність звертатися до нотаріуса для здійснення ним цього нотаріальної дії в даний час, коли на державні органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, покладено і реєстрація обтяжень, майже не виникає.

Практично в даний час нотаріуси накладають заборони відчуження майна лише при посвідченні договорів про його заставі, а також по сповіщення банків і юридичних осіб про видачу громадянам позик на будівництво, ремонт і покупку будинку або квартири. Нотаріальну дію щодо накладення заборони відчуження майна може бути скоєно одночасно з посвідченням договору про заставу цього майна, якщо в договорі передбачено, що заставодавець не вправі відчужувати заставлене майно. У таких випадках на договорі про заставу після здійснення напису про посвідчення договору нотаріус робить і напис про накладення заборони відчуження зазначеного в договорі майна.

Так, якщопредметом застави є витвір мистецтва, яке включене до складу недержавної частини Музейного фонду Російської Федерації та знаходиться у власності громадянина, то при накладенні заборони відчуження цього твору мистецтва на договорі про заставу після напису про його нотаріальне посвідчення здійснюється, наприклад, і такий напис:

Зразок

Заборона

Санкт-Петербург. Десятого червня дві тисячі другого року.

Я, Блоштейн Тетяна Ісаківна, нотаріус Першої державної нотаріальної контори Санкт-Петербурга, на підставі ст. 76 Основ законодавства Російської Федерації про нотаріат у зв'язку з посвідченням цього договору про заставу накладаю заборону відчуження зазначеної в договорі про заставу акварелі художника Івана Бі-Лібіна «Крим. Коктебель. 1939 »аж до припинення договору про заставу.

Зареєстровано в реєстрі за № 1-1987

Стягнуто госпошліни______ руб.

ПечатьНотаріус Підпис

Вчинення нотаріальної дії з накладення заборони відчуження майна реєструється не в загальному реєстрі, а в спеціально тільки для даного виду дій призначеному «реєстрі для реєстрації заборон відчуження рухомого та нерухомого майна, а також арештів, накладених судовими та слідчими органами». Крім того, накладення заборони відчуження, вироблене нотаріусом, і повідомлення про арешти, накладених судовими та слідчими органами, додатково реєструються у алфавітній книзі обліку заборон та арештів.

Однак реєстрація вхідних повідомлень про накладення арештів судовими та слідчими органами нотаріальним дією не є (хоча вона проводиться під самостійними номерами та в тому жреєстрі, в якому реєструються нотаріальні дії «накладення заборони відчуження майна»). Арешти на майно можуть накладатися тільки в порядку, встановленому кримінально-процесуальним або цивільно-процесуальним законодавством, а також законодавством про виконавче провадження. Нотаріусам право накладати арешти на майно за чинним законодавством не надано.

При отриманні повідомлення про погашення позики чи припинення договору про заставу заборону відчуження знімається, про що робиться відмітка в реєстрі заборон та алфавітній книзі. У такому ж порядку реєструється і зняття арешту при отриманні відповідних повідомлень судових і слідчих органів.