Купівля-продаж

Другим найголовнішим інститутом господарського обороту, поряд з позикою, стала купівля-продаж (emptio - venditio) - угода, в єдиному правовому акті об'єднувала два самостійних дії: передачу речі і її оплату. Купівля-продаж - «договір такий, за допомогою якого одна сторона передає іншій у власність річ, а друга сторона передає першої обумовлену ціну вденьгах.Смисл договору купівлі-продажу у подвійному дії: одна сторона отримує необхідну їй з тих чи інших міркувань річ у власність, друга сторона (продавець, або кредитор) отримує у власність гроші в обумовленому розмірі - інакше кажучи, відбувається взаємна передача прав власності в щодо різних, не співпадаючих одне з одним речей (купівлі-продажу немає, якщо ціну проданої речі становитиме сама ця річ).

Предметом договору купівлі-продажу можуть бути речі як тілесні, так і безтілесні (можна продати і зобов'язання); головне - невилучення цих речей з цивільного обороту. Можна продати й купити навіть право вимоги (але не можна - право, що випливає з публічних, сімейних обов'язків, у тому числі право успадкування). Можна продавати і купувати речі як родові, так і визначені індивідуальними ознаками. Але для дійсності купівлі-продажу будь-яка річ повинна бути точно визначена, у відношенні родових речей - виділена і піддаватися комерційному переліченням (мірою, вагою тощо). Особливість римського відносини до купівлі-продажу полягала в тому, що річ повинна бути попередньо виділена (тобто відбувалася покупка не взагалі зерна, а, скажімо, 20 заходів зерна, відокремлених і стали як би самостійним цілим - в цьому було трансформоване уявлення про купівлі-продажу, який прийшов із найдавніших для римського права часів, як про конкретний обмін двома сукупностями речей: товару і грошей). Могли також продаватисяречі, повинні з'явитися в майбутньому (урожай майбутнього року) або навіть шанси (весь видобуток, взята при захопленні фортеці, і т.п.).

Господарську вигоду в результаті купівлі-продажу отримують дві сторони, тому це двосторонній договір з однаковими за силою зустрічними обов'язками і, відповідно, можливостями для зустрічних вимог. Крім цього, двобічність договору на увазі наявність спеціально обумовленого відношення до чинених дій також з обох сторін.

Необхідна для дійсності договору згода повинна мати на увазі конкретну річ, про яку погодилися обидві сторони, і також конкретну ціну, про яку вони домовилися; відсутність будь-якого з цих моментів спочатку знищує купівлю-продаж. Оскільки передбачалося, що згода про товар логічно першості (договір не починається: «продай мені що-небудь за 1000 талантів»), згоду про ціну служить правовим завершенням укладання угоди, виплата цінових грошей для дійсності згоди не істотна: «Не виплата ціни, але згоду здійснює купівлю-продаж ». При відсутності обох елементів - і товару, і ціни - також немає і договору. Ціна повинна бути виражена в грошах, а не в чому-небудь іншому, нехай і рівної цінності. Необхідна для дійсності згода повинна мати на увазі і прийнятність товару, також обговорену з двох сторін: з боку його якості і з боку його володіння продавцем.

Купівля-продаж у своєму юридичному властивості розпадається на 2 стадії: угода про договір і власне виконання договору; стадії можутьзбігатися за часом, але можуть бути віддалені значним проміжком (у відношенні майбутніх речей, наприклад, це безумовно мається на увазі). Наступні обов'язки сторін породжує вже сама угода (що містить два елементи - див. вище), купівля-продаж є консенсуальні по своїй категорії контракт. Тому до виконання договору його можна розірвати лише за обопільної згоди, після виконання - також тільки за взаємною і обопільної згоди.

У силу множинності обумовлюють що маються на увазі при купівлі-продажу умов для її дійсності, обов'язки сторін при цьому договорі також розгалужені і підрозділяються на основні, що випливають з властивостей договору, та додаткові. Основні обов'язки продавця при купівлі-продажу: а) надати річ-предмет договору в фактичне володіння покупця і надалі не перешкоджати цьому володіння; б) отримати від покупця обумовлену суму. Покупець зобов'язаний: а) оплатити товар у зазначеній сумі грошей і в термін, забирати товар до себе він не зобов'язаний (тобто нездоланих вершин товару у продавця не знищує купівлі-продажу і не дає підстави для вимоги про визнання її не досконалий). З цього останнього обставини витікала та особливість, що ризик випадкової загибелі речі при купівлі-продажу покладався на покупця, навіть якщо він не вступив у фактичне володіння цією річчю (зрозуміло, без перешкод з боку продавця); відносно речей громіздких або нерухомих склалися певні символічні правила поступки речі (передача ключів від будинку або комори,Ростральні навершя для корабля і т.п.). Додаткові обов'язки продавця полягали в тому, що: а) він зобов'язаний був гарантувати якість речі, попередити про її прихованих недоліки, а якщо покупець був неповнолітній, сліпий і т.п. - І про явні; б) він зобов'язаний був гарантувати покупцеві проти витребування речі кимось третім - проти evictio, тобто виступити в якості повноправного власника речі. Покупець у свою чергу був зобов'язаний оглянути річ, при колізіях річ малася на увазі оглянутих (небажання цього було вже зневагою своїм обов'язком за договором і не знищувало угоди). З недотримання цих додаткових обов'язків витікали головні вимоги, які сторони могли пред'явити один одному.

При недотриманні продавцем обов'язки гарантувати якість речі покупець міг вимагати відновлення ситуації, тобто розірвання договору та повернення йому грошей; цей позов міг бути пред'явлений протягом 6 місяців з моменту здійснення операції; покупець міг також зажадати не розірвання угоди взагалі, але зменшення купівельної ціни відповідно виявила недоліки товару - цей позов можна було пред'являти протягом року. При недотриманні продавцем другий обов'язки, тобто якщо річ виявлялася невласне, покупець, до якому об'явився власник пред'являв віндікаціонний позов, у свою чергу мав право вимагати від продавця дворазового відшкодування понесеного ним збитку (вартості речі).

При вираженні ціни товару не в грошах, а в інших одиницях абов іншої речі, купівлі-продажу не виникало. Але така угода також визнавалася правом як консенсуального констракта «доброї совісті» або т.з. безіменного контракту. Мена (permutatio) полягала в обміні правами власності на дві різні речі, що належать різним сторонам. Зміст договору і обов'язки сторін були абсолютно схожими з купівлею-продажем, але вже гарантувати якість речей і проти виселення зобов'язувалися обидві сторони одночасно. Для дійсності угоди недостатньо простого угоди, треба, щоб договір був виконаний хоча б однієї із сторін (якщо речі не були передані в протягом деякого часу, договір знищувався).